مصر الجديدة تحصل على 553.8 مليون جنيه نظير الشراكة مع الشرق الأوسط
السيولة مرتبطة بنسبة المبيعات المسجلة خلال أول 9 شهور من 2025
حصلت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير على 553.8 مليون جنيه إيرادات نقدية نظير شراكتها مع شركة الشرق الأوسط للتنمية والاستثمار العقاري في عدة مشروعات عمرانية في منطقة هليوبوليس الجديدة، وفق مصادر على صلة بالصفقة في تصريحاتها لنشرة «بلوم العقارية» التي تصدرها بوابة «بلوم».
وأضافت المصادر أن تلك السيولة حصلت عليها شركة مصر الجديدة خلال أول 9 شهور من العام الجاري، وتمثل حصتها النقدية في المبيعات التي تحققها شركة الشرق الأوسط – التابعة لرجل الأعمال محمود الجمال – في الوحدات السكنية والفيلات المباعة في مشروعاتها بهليوبوليس الجديدة.
جدير بالذكر أن مصر الجديدة أعلنت في 21 يناير الماضي عن توقيع عقد شراكة مع شركة الشرق الأوسط بحد أدنى مضمون للمشاركة على قطعة الأرض بمساحة 865 فدانًا بالمنطقة الجنوبية، يقدر بقيمة 23.001 مليار جنيه، وإيرادات متوقعة للمشاركة بقيمة 39.695 مليار جنيه.
وفي مرحلة تالية، أعلنت مصر الجديدة للإسكان والتعمير عن توقيع ملحق لعقد المشاركة مع شركة الشرق الأوسط للتنمية والاستثمار العقاري، يتضمن تنفيذ طريق بحق انتفاع يربط بين الجزء الشمالي والجنوبي من مدينة نيو هليوبوليس، أحد أكبر مشروعات الشركة العمرانية.
الاتفاق الجديد يتضمن آلية متكاملة لإنشاء وصيانة الطريق وفق مبدأ النسبة والتناسب بين الطرفين، بما يضمن عدالة توزيع التكاليف والعوائد، موضحة أن توقيع الملحق من شأنه رفع الحد الأدنى المضمون للعوائد بنحو 2.5 مليار جنيه، بما يعادل قيمة حالية تبلغ 874 مليون جنيه.
وأشارت شركة مصر الجديدة إلى أن هذا التطور يُعزز من القيمة الاستراتيجية للشراكات، لافتة إلى أن الاتفاق يعد امتدادًا لعقد التطوير الرئيسي الموقع مطلع 2024 لتطوير 865 فدانًا في مدينة هليوبوليس الجديدة.
كان العقد الأساسي قد نص على حصول مصر الجديدة للإسكان على 28% من إيرادات الوحدات نصف التشطيب، و3% من قيمة التشطيب، بحد أدنى مضمون للعوائد يبلغ 23 مليار جنيه، وعائد إجمالي متوقع يصل إلى 39.7 مليار جنيه، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال 10 سنوات من تاريخ إصدار أول ترخيص، مع استمرار أعمال التطوير والتسويق والبيع لمدة تصل إلى 14 عامًا.
وأضافت المصادر أن مدة تنفيذ المشروع 10 سنوات من تاريخ استصدار أول ترخيص، ومدة التطوير والتسويق والبيع خلال 14 عامًا.
وكشفت القوائم المالية لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير عن أول 9 أشهر من العام الجاري تراجع أرباحها بنسبة 39%، بعدما سجلت 1.06 مليار جنيه، مقابل أرباح 1.74 مليار خلال الفترة نفسها من 2024.
وقفزت إيرادات الشركة خلال الـ9 أشهر الأولى من العام الجاري إلى 1.27 مليار جنيه، مقابل 896.1 مليون جنيه خلال الفترة نفسها من العام الماضي.
