قطاع الأعمال تحدد قيمة أرض كونتننتال للشراكة مع المستثمرين بسعر 1.6 مليار جنيه
الخطة تتضمن إنشاء فندق 4 نجوم بخلاف مباني إدارية وتجارية
حددت وزارة قطاع الأعمال سعر أرض فندق كونتننتال في منطقة وسط البلد بنحو 1.6 مليار جنيه، للدخول في شراكة على المشروع مع شركات القطاع الخاص ومنها كيانات التطوير العقاري بهدف إعادة إحياء وتشغيل الفندق التاريخي، وفق مصادر مقربة من الملف في تصريحاتها لنشرة «بلوم العقارية» التي تصدرها بوابة «بلوم».
وأضافت المصادر، أن مساهمة الحكومة في الشراكة سيكون بنصيب الأرض والمباني المقامة حالياً، وهى مرفقة بالكامل، مما يعزز فرصة الشريك في بدء العمل بأسرع وقت شرط الوصول لاتفاق مناسب، في إطار برنامج الطروحات والشراكات التي تتيحها الحكومة.
ويقع فندق الكونتننتال في شارع الجمهورية بالقرب من منطقة عابدين وميدان الأوبرا، وتبلغ مساحة الأرض الاجمالية 10.733 ألف متر.
وتستهدف الوزارة من المشروع وأعمال التطوير والتجديد إلى إعادة الطابع المميز إلى فندق كونتينتال إلى سابق عهده وبنفس البصمة البنائية لما كان علية المبنى عام 1870 على أن يتم تجهيزه ليتناسب مع أحدث النظم ومعايير الفنادق أربع نجوم مع المحافظة على الشكل التاريخي والمعماري القديم للفندق.
كما تتضمن رؤية وخطة التطوير المحافظة على واجهة فندق كونتننتال التاريخيه المطلة على شارع عدلي بارتفاع 26 متر تقريبا، والتي تم ربطها ودمجها ضمن التصميم المقترح للمشروع.
وأكدت المصادر أن الوزارة اشترطت السداد النقدي لنسبة الحكومة في الشراكة، كما طالبت الشركات المهتمة بتقديم صورة حديثة للبطاقة الضريبية السارية ونموذج حديث للسجل التجاري، بالإضافة إلى المركز المالي لمقدم العرض عن ثلاث أعوام سابقة بالأضافة الى تفويض بالاستعلام البنكي، وتعريق بالنشاط الحالي لمقدم العرض وخبراته السابقة.
وأشارت المصادر أن الوزارة منفتحة لتلقى رؤي فنية للمشروع وأي مقترحات من جانب المستثمر بما لا يتعارض مع فكرة التصميم، كما طلبت الحصول على جدول بالتكاليف الاستثمارية موزعة على جدول التنفيذ الخاص بمشروع تطوير فندق كونتننتال.
ويتضمن الجزء الفندقي كتلة المبنى المطلة على شارع عدلي، كذلك كتلة المبنى المطل على شارع الجمهورية، ويتكون الفندق المقترح من 6 طوابق بخلاف أدوار البدرومات (أرضي، ميزانين، أول، ثاني، ثالث، رابع) بإجمالي ارتفاعات فوق الأرض 26 متر تقريبا بنفس ارتفاع وجهة شارع عدلي الحالي والتي بني عليها الفندق سابقا.
ومن المخطط أن يكون الفندق أربع نجوم بسعة إجمالية تقارب 140 مفتاح تقريباً، ويضم قاعات اجتماعات، مطاعم، نادي صحي(Spa) وكازينو، وصالة رياضية.
وعن الجزء الإداري والتجاري، فيشمل كتلة المبنى المطلة على شارع 26 يوليو و جزء من شارع الجمهورية، ويتكون هذا الجزء المقترح من 6 طوابق بمساحة بنائية تقريبية مخططة 25 أف متر بخلاف البدروم.
وتم تحديد وتقييم سعر المتر في الأرض بقيمة 150 الف جنيه، بما يعنى أن القيمة الاجمالية 1.6 مليار جنيه، ومساحة المباني تشمل الفندق 23000 متر مربع وبعدد 140 غرفة فندقية، مساحة التجاري و الإداري 18 ألف متر مع استيعاب أماكن انتظار السيارات عدد 567 سيارة.
