صندوق استثمار المصريين ينفذ أول صفقاته العقارية بقيمة 148 مليون جنيه
شراء 1380 متر في مبنى إميرالد بالقرية الذكية المقام بنشاط إداري
استحوذ صندوق استثمار المصريين للاستثمار العقاري على 1380 متر بمبنى إميرالد بيزنس سنتر في القرية الذكية بقيمة إجمالية 148 مليون جنيه، وفق مصادر على صلة بالصفقة في تصريحاتها لنشرة «بلوم العقارية» التي تصدرها بوابة «بلوم»، مشيرة إلى أن هذه الصفقة هي الأولى للصندوق في السوق المحلية منذ نشأته عام 2021.
يقع المشروع في القرية الذكية بأول طريق مصر الإسكندرية الصحراوي وسط مجموعة من الشركات العالمية والبنوك بالإضافة الى بعض المؤسسات الحكومية، وهو عبارة عن مبنى إداري مكون من ستة طوابق على كامل مساحة الأرض بمساحة إجمالية 12,500 متر، ويضم مبنيين منفصلين بمساحات إدارية 6,250 متر مربع تقريباً لكل مبنى بالإضافة إلى مدخل رئيسي وأماكن انتظار للسيارات.
كما يشمل المشروع 3 بدرومات مخصصة للخدمات و مواقف السيارات على مساحة 9,000 متر مربع.
ويعتبر صندوق استثمار المصريين أول صندوق استثمار عقاري في مصر، ولكنه خلال تلك الفترة لم يمارس عمله بشكل رئيسى إنما استثمار الأموال في الأسهم العقارية وأذون الخزانة.
وخلال أول 9 شهور من العام الجاري حقق صندوق استثمار المصريين إيرادات بقيمة 36.8 مليون جنيه مقابل 20.3 مليون في الفترة المماثلة من العام الماضى، وجاءت الإيرادات نظير بيع أوراق مالية.
فيما حقق صافي ربح بلغ 28.3 مليون جنيه خلال أول 9 شهور من 2024 مقابل 11.5 مليون بنفس الفترة من 2023.
كما يستثمر الصندوق في عدد من الأسهم العقارية المقيدة في البورصة ومنها شركات إعمار مصر للتنمية، مصر الجديدة للإسكان، مدينة مصر، بالم هيلز للتعمير، مجموعة طلعت مصطفي القابضة، أوراسكوم للتنمية، والمصريين للإسكان.
وقال هاشم السيد الرئيس التنفيذي لصندوق المصريين للاستثمار العقاري، وعضو مجلس إدارة البورصة المصرية، في تصريحات سابقة إنه يجري إعادة هيكلة التشريعات الحاكمة للصناديق العقارية في أحكام قانون رأس المال، بعد التوافق مع هيئة الرقابة المالية.
وتابع أن التعديلات تتضمن إزالة المعوقات التشريعية التي تواجه صناديق الاستثمار العقاري وتساعد الشركات على التحول لصناديق استثمار، ومساعدة الشركات العقارية على أن تتحول لصناديق استثمار عقاري.
