تمويل تقدم 1.4 مليار جنيه خلال 6 أشهر منها 70% لمحافظ الشركات
وصلت شركة تمويل للتمويل العقاري بقيمة التمويلات التي قدمتها خلال النصف الأول من العام الجاري إلى 1.4 مليار جنيه، وفق محمد الكحكي الرئيس التنفيذي للشركة، في تصريحاته لنشرة «بلوم العقارية» التي تصدرها بوابة «بلوم»، مشيرا إلى أن التموسلات التي تم تقديمها تأتي ضمن خطة الشركة للوصول بإجمالي التمويلات خلال العام الجاري إلى 2.5 مليار جنيه.
وأضاف الكحكي، أن التمويلات التي قدمتها شركة تمويل للتمويل العقاري خلال النصف الأول من العام الجاري، تتوزع بين 70% لمحافظ الشركات، و30% للأفراد، موضحا أن السوق يشهد تطورا كبيرا خلال الآونة الأخيرة عل الرغم من ارتفاع الفائدة بعد قرارات البنك المركزي المصري.
ورفعت لجنة السياسة النقدية في البنك المركزي المصري أسعار العائد الأساسية بمقدار 800 نقطة أساس خلال الربع الأول من 2024، موزعة على 200 نقطة أساس في فبراير، و600 نقطة أساس في اجتماع 6 مارس الاستثنائي، فيما تم تثبيت الفائدة في اجتماعي مايو ويوليو.
ويبلغ سعرا عائد الإيداع والإقراض لليلة واحدة وسعر العملية الرئيسية للبنك المركزي 27.25% و28.25% و27.75% على الترتيب، فيما يبلغ سعر الائتمان والخصم 27.75%.
وفيما يتعلق بصفقة التوريق التي تعمل شركة تمويل للتمويل العقاري على تنفيذها، قال الرئيس التنفيذي للشركة، إن قيمة الصفقة تبلغ 1.7 مليار جنيه، وسيتم تنفيذها عبر شركة تمويل للتوريق التابعة للمجموعة، لافتا إلى أن الشركة لا تحتاج إلى إجراء عمليات توريق أخرى خلال العام الجاري.
وفي تصريحات سابقة له، قال محمد الكحكي، إن عملية التوريق تأتى لتخفيف الرافعة المالية للمحفظة القائمة التى تبلغ نحو 4.18 بنهاية يونيو الماضى، موضحًا أن عوائد السندات عادة ما تستخدمها الشركة لسداد قروض البنوك الدائنة.
وأوضح أن السندات المضمونة بمحفظة تمويل عقارى عادة ما تكون مضمونة بضمانات قوية خاصة وأن قيمة العقار محل الضمان فى ازدياد مستمر عكس الأنشطة الأخرى.
وأضاف أن نشاط التمويل العقارى فى مصر يواجه مشاكل متعلقة بارتفاع معدلات التضخم، والزيادة المتكررة فى أسعار العقار، ما يترتب عليه عدم قدرة العملاء على الاستثمار فيه.
