الإسكان تمنع بيع أكثر من 3 قطع أراضٍ بالدولار من الخارج للشركة الواحدة

أجرت هيئة المجتمعات العمرانية تعديلًا على ضوابط آلية تخصيص الأراضى شرط سداد سعرها بالدولار المحول من الخارج، تضمن عدم تخصيص أكثر من 3 قطع أراضى لشركة واحدة، وفق مستند اطلعت عليه نشرة «بلوم العقارية» التي تصدرها بوابة «بلوم».

تضمن قرار الهيئة أنه في حال فوز شركة بقطعة أرض أو أكثر وسبق تخصيص قطعة أرض أو أكثر لها بدءًا من قرار مجلس إدارة الهيئة رقم 196 بالدولار الأميركى من الخارج، ويتم تطبيق قرار عدم تخصيص أكثر من 3 قطع أراضى بالدولار لذات الشركة.

وحددت الهيئة آلية المفاضلة بين العروض المتنافسة، في استبعاد طلبات الشركات التي تتعدي الحد الأقصى للتخصيص المقرر بـ (3) طلبات لكل شركة.

المفاضلة إلكترونية

كما تلزم الهيئة الشركات المهتمة بتقديم العروض إلكترونيا، كما تتم المفاضلة إلكترونيا من خلال السيستم للطلبات المقدمة على الموقع الإلكتروني بوابة الاستثمار الأجنبي خلال 48 ساعة من تاريخ الإعلان عن المفاضلة فيما يخص طلبات (إتاحة بمفاضلة) السابق التقدم عليها.

وأشار قرار الهيئة إلى أنه في حالة الطلبات المتبقية على قطعة الأرض (طلبات وحيدة) يتم تقديم الشركة لعرض مالي طبقا للشروط والضوابط والقواعد التي يحددها قطاع الشئون العقارية والتجارية بالهيئة.

وأكدت الهيئة أنه يتم استبعاد طلبات الشركات المتقدمة على قطع أراضي واقعة داخل المناطق الصناعية في ضوء توجيهات السلطة المختصة.

مساهمة أجنبية تزيد على 60% من رأس المال

وتتيح مصر للشركات العاملة في الخارج أو التي بها مساهمة أجنبية تزيد على 60% من رأس المال إمكانية التقدم لشراء أراضٍ في المدن الجديدة شرط سداد سعرها بالدولار المحول من الخارج.

وتلزم الحكومة الشركات المتقدمة بسداد كافة القيم المطلوبة (جدية الحجز – دفعة مقدمة – سداد أقساط) بالدولار الأميركي من الخارج عبر حساب الشركة أو مالكها أو أحد مؤسسيها، شريطة تقديم المستندات التي تثبت وجود أرصدة دولارية في الحسابات البنكية.

وتشترط الهيئة توافر الملاءة المالية في الشركات المتقدمة، ومنها تقديم شهادة بنكية معتمدة أو كشف حساب بنكي باسم الشركة بقيمة لا تقل عن 150 ألف دولار أو ما يعادلها بأي من العملات الأجنبية كقيمة مبدئية لدراسة الملاءة المالية المبدئية، إلى حين تسعير الأرض وعرضها على مجلس إدارة الهيئة.

وتحدد الشركات المقبولة فنيًا فقط خلال الفترة من اليوم الأول حتى اليوم الخامس عشر من الشهر التالي للتقديم، حيث تقوم الشركة باختيار الفرصة المناسبة لها (فرصة واحدة فقط) من الفرص المرسلة إليها مع سداد قيمة 5% جدية حجز من قطعة الأرض بالدولار الأميركي، مع إدراج العرض المالي للشركة بالسعر المقدم منها (الذي سيتم المفاضلة عليه) لكافة الأنشطة وجميع المساحات في المدن الجديدة.

وتلتزم الشركات الأجنبية بتأسيس شركة مصرية تخضع للقوانين واللوائح المصرية خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة.

كما تلتزم الشركة باستكمال سداد باقي مقدم الحجز وفقًا للسعر المقدم منها في العرض المالي خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة.