الإسكان تدرس خفض الفائدة على أقساط الأراضي بواقع 3% بداية العام المقبل
تدرس وزارة الإسكان خفض أسعار الفائدة على أقساط الأراضي المباعة للمطورين بحوالي 3% بدءا من العام المقبل، وقبل 5 أشهر من المدة المحددة لتثبيت سعر الفائدة الحالي، وفق مصادر حكومية في تصريحاتها لنشرة «بلوم العقارية» التي تصدرها بوابة «بلوم».
وأضافت المصادر، أن الفائدة على أقساط أراضي المطورين ستكون في حدود 12% بدلا من 15% المقررة حاليا، وأن تلك الخطوة ستكون ضمن قائمة الحوافز التي تُجهزها الوزارة للشركات العقارية، لتخفيف الأعباء المالية عنها، مشيرة إلى أنه يجري حاليا التنسيق مع وزارة المالية والبنك المركزي المصري لاعتماد النسبة الجديدة، والتي تتزامن مع التراجع الذي تشهده أسعار الفائدة، وتوقعات استمرار التراجع في الاجتماعات المقبلة.
ويعقد البنك المركزي المصري، الخميس المقبل، سابع اجتماعات العام لتحديد مصير أسعار الفائدة، وسط توقعات بإمكانية خفض أسعار الفائدة بمعدل 100 نقطة أساس، أو تثبيتها، دون أي إشارة إلى إمكانية حدوث تشديد نقدي جديد.
وبحسب توقعات بنوك الاستثمار فإن تثبيت الفائدة سيكون خيارا أكثر أمانا أمام المركزي، خاصة مع تسارع معدل التضخم السنوي في مدن مصر لأول مرة منذ 4 أشهر خلال أكتوبر إلى 12.5% مقارنة بـ11.7% في سبتمبر، فيما استقر معدل التضخم على أساس شهري عند 1.8%، إلى جانب إقدام الحكومة على رفع أسعار الوقود بنسبة تصل إلى 13% الشهر الماضي، في ثاني زيادة هذا العام.
تبلغ أسعار عائد الإيداع والإقراض لليلة واحدة وسعر العملية الرئيسية للبنك المركزي حالياً 21% و22% و21.5% على الترتيب، بعد سلسلة خفض لأسعار الفائدة بلغت إجمالاً 625 نقطة أساس منذ مطلع العام، في أول دورة تيسير منذ أربع سنوات ونصف السنة.
وفي تصريحات له مؤخرا، قال المهندس شريف الشربيني وزير الإسكان، إن سياسة الوزارة تهدف لتخفيف العبء عن المطورين والتيسير عليهم لمجابهة الزيادة الكبيرة في أسعار الخامات ومواد البناء وتقلبات الأسعار.
وأشار الوزير، إلى مواصلة الدعم بشكل كبير للنهوض بالمشروعات والاستثمارات بالقطاع العقاري، والعمل على التغلب على مختلف المعوقات واستيعاب أية تحديات موجودة، لدى جميع العاملين في قطاع التطوير العقاري.
ونوه، بأنه يتم العمل على إتاحة المزيد من الفرص الاستثمارية بمختلف الأنشطة، والتوسع في مشروعات الشراكة مع القطاع الخاص، بكل أنماط الاستثمار خلال الفترة المقبلة، لما تشكله من عوامل جذب بالمدن الجديدة.
