الإسكان تجتمع مع مسؤولي الرقابة المالية لوضع مخطط إطلاق صندوق استثماري ضخم
تعتزم وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة عقد اجتماع نهاية الشهر الجاري مع مسؤولين في هيئة الرقابة المالية لمناقشة الآليات والمخطط الخاص بإطلاق صندوق استثماري ضخم جديد، وفق مصدر حكومي، في تصريحاته لنشرة «بلوم العقارية» التي تصدرها بوابة «بلوم»، مشيرًا إلى أن الصندوق سيضم تحت مظلته الأراضي المتاحة للمشروعات العقارية والعمرانية.
وأضاف المصدر أن تلك الأراضي ستكون مخصصة للطرح على الشركات المصرية والخليجية، لزيادة الجاذبية الاستثمارية في القطاع، وتيسير مهمة عرض المشروعات على الشركات في الداخل والخارج.
وتابع المصدر أن الصندوق الاستثماري الجديد سيكون أشبه بالصندوق السيادي الذي آلت إليه كافة أصول الحكومة في عدة مناطق، لافتًا إلى أن هناك مقترحًا بأن يتولى الصندوق أيضًا الترويج والتسويق لأراضي الشركات الحكومية.
وخلال الآونة الأخيرة، تدفقت مليارات الدولارات من رؤوس الأموال الخليجية إلى مصر، بهدف تنفيذ مشروعات عقارية عملاقة في أنحاء مختلفة، سواء في الساحل الشمالي بفضل مشروع رأس الحكمة، أو ساحل البحر الأحمر الذي اكتسب زخمًا استثماريًا مؤخرًا، بالإضافة إلى القاهرة التي تظل مركزًا للاستثمارات العقارية.
استثمارات قد تحرك المياه الراكدة
تأتي هذه الاستثمارات الخليجية في وقت تواجه فيه الشركات العقارية تباطؤًا في حركة المبيعات، نتيجة ارتفاع تكاليف البناء بضغط من تسعير الأراضي وتكلفة التمويل المرتفعة في ظل تخطي سعر الفائدة حاجز 20%، ما انعكس على زيادة مضطردة في أسعار العقارات تفوق القدرة الشرائية للعملاء.
في مسح أجرته شركة نايت فرانك الاستشارية شمل 264 من أصحاب الثروات العالية في السعودية والإمارات وألمانيا والمملكة المتحدة والولايات المتحدة، بمتوسط ثروة شخصية يبلغ 9.7 مليون دولار، أظهر أن هناك 1.4 مليار دولار من رأس المال الخاص تتجه نحو القطاع السكني في مصر، بالتوازي مع زخم إطلاق المشروعات الفارهة في الساحل الشمالي والقاهرة بما فيها العاصمة الإدارية والبحر الأحمر.
من جانب آخر، فإن مصر تعد ثالث أكبر سوق عقارية في الشرق الأوسط من حيث حجم المشروعات بعد كل من السعودية والإمارات، وتعمل الشركات خلال 2025 على تسليم ما يفوق 30 ألف وحدة متنوعة ما بين سكني وإداري وتجاري بزيادة 29% عن العام الماضي، وهناك مزيد من المؤشرات المهمة التي تعكس موقف القطاع العقاري في مصر.
