إنفستجيت توصي بإصدار تشريعات تسهل تأسيس صناديق الاستثمار العقاري
اختتمت «إنفستجيت» فعاليات المائدة المستديرة في الـ 11 من يونيو 2023، وذلك بالتعاون مع «جمعية رجال الأعمال المصريين»، والتي جاءت بعنوان “الصناديق العقارية.. فتح أفاق جديدة لفرص الاستثمار”، لمناقشة أهمية الصناديق العقارية كآلية استثمارية فعالة لدعم السوق العقاري المصري، وجذب المزيد من الاستثمارات المحلية والعربية والأجنبية.
واستضافت هذه المائدة نخبة من الخبراء البارزين المصريين والأجانب هم: المهندس فتح الله فوزي، نائب رئيس مجلس إدارة «جمعية رجال الأعمال المصريين»، ورئيس لجنة التطوير العقاري والمقاولات، وعلاء والي، مستشار رئيس البورصة المصرية للترويج وتطوير الأعمال، والأستاذة سالي جورج، مدير عام صناديق الاستثمار بهيئة الرقابة المالية، والدكتور أحمد شلبي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة «تطوير مصر»، ورئيس مجلس العقار المصري، وأحمد عبد الله، نائب رئيس مجلس إدارة شركة «ريدكون جروب»، والمهندس عبد الله سلام، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة «مدينة مصر».
كما شارك نادر خزام، رئيس مجلس إدارة شركة «Il cazar» للتطوير العقاري، وأحمد البطراوي، مؤسس منصة «مصر العقارية»، والدكتور هاشم السيد، رئيس مجلس الإدارة التنفيذي والشريك المؤسس لشركة «أودن للاستثمارات المالية» ورئيس صندوق المصريين للاستثمار العقاري، والمهندس باسل الصيرفي، الرئيس التنفيذي لشركة «أدير العالمية»، والعضو المنتدب لشركة «بالادين للعقارات» في بريطانيا، والدكتور نور الدين رضا السروجي، الرئيس التنفيذي والشريك المؤسس لـ «HRE Properties» مصر، والأستاذ حسن نصر، الرئيس التنفيذي لشركة «جيتس» للتطوير العقاري، ومها عبد الرازق، القائم بأعمال الرئيس التنفيذي لشركة «مصر لإدارة الأصول العقارية»، ومحمد جلال.
وشارك أيضا رئيس مجلس إدارة «TSM»، وأولينا شيروكوفا، رئيسة مجلس الأعمال الأوكرانية في دبي، والأستاذة آن جازارا، الرئيس التنفيذي لمجموعة «جازارا» العالمية، وهيثم سليمان، الرئيس التنفيذي لـ «HRE Properties» المملكة المتحدة، والمهندس طارق بهاء، الرئيس التنفيذي لشركة «مينا» لاستشارات التطوير العقاري.
وأجمع المشاركون على التوصيات التالية:
1. نشر الوعي حول أهمية الصناديق الاستثمارية.
2. ضرورة إعداد مؤشر للعقارات في البورصة المصرية يوضح التعاملات التي تتم على العقارات في السوق المصرية لدعم ملف تصدير العقار.
3. ضرورة تطبيق التكنولوجيا في القطاع العقاري، لتشجيع المستثمرين، ووجود مصدر واحد للمعلومات يتيح للمستثمر الأجنبي التعرف على بيئة الاستثمار في مصر.
4. إصدار التشريعات اللازمة لتسهيل تأسيس صناديق الاستثمار العقاري.
5. منح حوافز ضريبية لتشجيع الاستثمارات الأجنبية على التواجد في مصر.
6. الاستفادة من تجارب الدول الأخرى التي نجحت في إنشاء الصناديق العقارية.
7. العمل على توافر منصة تجمع كافة البيانات الخاصة بالعقارات في مصر والبدء في العاصمة الإدارية والمدن الجديدة للتسهيل على المستثمر الأجنبي.
8. نقل ثقافة الاستثمار والتملك عبر الأسهم للأفراد.
9. ضرورة الاهتمام بالصناديق العقارية الخاصة بالأبنية الخضراء والمستدامة.
10. لابد من وجود جهة مسئولة عن تنسيق عمل صناديق الاستثمار العقاري.
11. تشجيع إنشاء شركات لإدارة وتشغيل صناديق الاستثمار العقاري.
12. تشجيع الاستثمار بالصناديق العقارية بالعملات الأجنبية المختلفة.
13. تشجيع القطاع المصرفي للاستثمار وتوفير السيولة لإنشاء الصناديق العقارية.
