حققت شركة مدن القابضة (ش.م.ع) نتائج قوية خلال النصف الأول من عام 2025، حيث سجلت نموًا ملحوظًا في الإيرادات وصافي الأرباح على أساس سنوي، مدفوعة بالأداء المتفوق لقطاعاتها الأربعة الرئيسية، والدمج الناجح لعمليات الاستحواذ، والتنفيذ الفعّال للاستثمارات الاستراتيجية.
نمو مالي
سجلت المجموعة إيرادات بلغت 6.5 مليار درهم، أي ما يعادل ثلاثة أضعاف الإيرادات المسجلة في الفترة نفسها من العام الماضي، مدفوعة بالمبيعات القياسية للمشاريع العقارية الجديدة والمخزون القائم، بالإضافة إلى النمو المستمر في الإيرادات المتكررة.
وارتفعت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك إلى 2.9 مليار درهم، محققة نموًا بمقدار أربعة أضعاف مقارنة بنفس الفترة من 2024. كما نما صافي أرباح المجموعة إلى 2.1 مليار درهم، بزيادة قدرها 4.2 أضعاف على أساس سنوي، بعد استبعاد المكاسب غير المتكررة المرتبطة بعمليات اندماج سابقة.
مبيعات عقارية
حققت شركة مدن مبيعات عقارية قياسية بلغت 10 مليارات درهم خلال النصف الأول، من بينها 5.5 مليار درهم ناتجة عن بيع كامل قطع الأراضي السكنية في مشروع وديم خلال شهر يوليو فقط. كما بلغت قيمة الإيرادات المتراكمة للمشاريع قيد التنفيذ 33 مليار درهم، ما يعكس متانة محفظة المشاريع التطويرية.
وسجلت الإيرادات المتكررة نموًا قويًا في قطاعات الضيافة، وإدارة الأصول، والفعاليات، والتموين، مدعومة بمعدلات إشغال مرتفعة، وتحسن في الأسعار، ووفورات تشغيلية ناجمة عن عمليات الدمج والاستحواذ الأخيرة.
تعزيز الحضور العالمي
وسّعت شركة مدن نطاق عملياتها ليشمل 13 دولة، من خلال استثمارات استراتيجية في المملكة المتحدة وأمريكا الشمالية، إلى جانب نمو مدروس في أسواق مثل مصر وإسبانيا.
كما أسست منصة جريدورا للبنية التحتية بالشراكة مع القابضة (ADQ) والشركة العالمية القابضة (IHC)، والتي وقعت في مايو مذكرة تفاهم مع مركز أبوظبي للمشاريع والبنية التحتية لتنفيذ مشاريع نقل بقيمة 35 مليار درهم.
أداء القطاعات الرئيسية
العقارات
شكّل قطاع العقارات المحرك الرئيسي للإيرادات، مسجلاً 3.65 مليار درهم، أي أربعة أضعاف ما تحقق خلال الفترة ذاتها من 2024. وتم بيع كامل وحدات مشروعي مهيرة ونوايف فيليج في يوم واحد.
كما تم ترسية عقود مقاولات واستشارات بقيمة 10.4 مليارات درهم، بما يعكس تسارع الانتقال من مرحلة التصميم إلى التنفيذ. وعلى المستوى الدولي، واصلت مدن التقدم في تطوير مشروع رأس الحكمة بمصر، وحققت إنجازات بارزة في مشروع لازاغاليتا بإسبانيا.
إدارة الأصول والاستثمارات
سجل القطاع نموًا في الإيرادات بنسبة 23% مقارنة بالعام الماضي، بدعم من ارتفاع معدلات الإشغال والإيجارات. وتم التخارج من أصول مالية غير استراتيجية، بالإضافة إلى إنشاء مشاريع مشتركة جديدة مثل مشروع 2 فينزبيري أفينيو في لندن، ومنصة جريدورا.
الفعاليات والتموين والسياحة
بلغت إيرادات هذا القطاع 2.2 مليار درهم، بزيادة تقدر بـ2.7 مرة مقارنة بالنصف الأول من 2024، مدعومة بعمليات الاستحواذ والتوسع التشغيلي. واستقطبت وجهات مدن 97 فعالية كبرى جذبت نحو 3 ملايين زائر. وقدّم قسم التموين 23.7 مليون وجبة، مدفوعًا بطلب قوي من قطاع الطيران وقطاعات خدمية أخرى.
الضيافة
تضم محفظة مدن 9 فنادق مملوكة بالكامل و3 تُدار من قبلها، إلى جانب 15 فندقًا في إطار مشاريع مشتركة. وبلغت إيرادات الفنادق المملوكة والمدارة 359 مليون درهم، مدفوعة بارتفاع معدلات الإشغال وتحسن الأسعار، بالإضافة إلى ضم فندق فور سيزونز الرباط في المغرب إلى المحفظة.
استثمارات وشراكات
استحوذت مدن على 50% من مشروع 2 فينزبيري أفينيو في لندن، بالشراكة مع بريتيش لاند وGIC، في خطوة تعزز حضورها في السوق المؤسسية العقارية الراقية.
كما استحوذت على كامل أسهم أرينا إيفنتس، المتخصصة في البنية التحتية للفعاليات، لتوسيع نطاق أعمالها في أمريكا الشمالية ودول أخرى. وفي مصر، وقعت مذكرة تفاهم مع السويدي للتنمية الصناعية لتطوير منطقة صناعية تخدم مشروع رأس الحكمة.
نظرة مستقبلية واعدة
مع بداية النصف الثاني من العام، تواصل مدن تنفيذ استراتيجيتها بخطى ثابتة، مدعومة بمحفظة مشاريع قوية، وإيرادات متكررة متنامية، واستثمارات عالية الكفاءة. ومن بين أولويات المرحلة المقبلة: إطلاق المزيد من المشاريع العقارية، دفع وتيرة العمل في رأس الحكمة، وتعزيز التكامل بين القطاعات التشغيلية.
وتبقى المجموعة ملتزمة بتسليم المشاريع في مواعيدها، وتنمية قاعدة الدخل، ورفع كفاءة التشغيل، بالتوازي مع تسريع جهود التحول الرقمي، وتطبيق مبادرات الاستدامة، في إطار دعم الأجندة التنموية لإمارة أبوظبي على الصعيدين المحلي والدولي.
