طرح قطعتي أرض إداري وتجاري في العاصمة الجديدة بقيمة 200 مليون جنيه
تستهدف وزارة الإسكان، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، تحقيق حصيلة تقارب 200 مليون جنيه نظير بيع قطعتي أرض بنشاط تجاري إداري في منطقة الحي السكني الثالث بالعاصمة الإدارية الجديدة، وفقًا لمصادر حكومية في تصريحاتها لنشرة «بلوم العقارية» التي تصدرها بوابة «بلوم».
التخصيص الفوري
وأشارت المصادر إلى أن الهيئة طرحت تلك الأراضي للبيع عبر آلية التخصيص الفوري، وسيتم تلقي طلبات المستثمرين المهتمين بالشراء حتى يوم 15 من الشهر الجاري، من خلال الموقع الإلكتروني للهيئة.
وأوضحت المصادر أن القطعة الأولى تقع في الحي السكني الثالث R3 بمنطقة الواحة، بمساحة 4059 مترًا مربعًا، وبسعر 25.262 ألف جنيه للمتر، ومخصصة لنشاط تجاري إداري.
وفيما يتعلق بالاشتراطات، لا تزيد النسبة البنائية عن 30% من مساحة قطعة الأرض، ويُسمح بالارتفاع حتى بدروم + دور أرضي + 3 أدوار متكررة، مع الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.
مدة التنفيذ 3 سنوات
وأشارت المصادر إلى أن مدة تنفيذ المشروع تبلغ 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، ويلتزم المطور بسداد حتى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (تم سداد 10%، وتلتزم الشركة بسداد نسبة 15% خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على التخصيص).
وأضافت أن الاشتراطات تتضمن سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، على أن تُحمل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنيه المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار بالموافقة وحتى تاريخ السداد.
الحي السكني الثالث
وفيما يخص القطعة الثانية، قالت المصادر إنها تقع في الحي السكني الثالث أيضًا، على مساحة 3775 مترًا مربعًا، بسعر 25.565 ألف جنيه للمتر، ومخصصة كذلك لنشاط تجاري إداري. ولفتت إلى أن النسبة البنائية لا تتجاوز 30% من مساحة قطعة الأرض، والارتفاع المسموح به هو بدروم + دور أرضي + 3 أدوار متكررة.
وتبلغ مدة تنفيذ المشروع أيضًا 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، ويتم سداد حتى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (تم سداد 10%، وتلتزم الشركة بسداد الـ15% المتبقية خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة من مجلس الإدارة).
6 أقساط نصف سنوية
كما تشترط الهيئة سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، على أن يُستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار بالموافقة وحتى تاريخ السداد.
