المركزي المصري: رفع أسعار العائد بمبادرات التمويل العقاري إلى 12% و8%
وافق مجلس الوزراء على تعديل أسعار العائد ضمن مبادرتي التمويل العقاري لمتوسطي ومحدودي الدخل، بحيث يتم تطبيق المعدلات الجديدة على جميع القروض الجديدة الممنوحة في إطار المبادرتين اعتبارًا من 15 أكتوبر 2025.
رفع سعر العائد لمتوسطي ومحدودي الدخل
وبحسب البنك المركزي المصري، تقرر رفع سعر العائد في مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل من 8% متناقص إلى 12% متناقص، وفي مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل من 3% متناقص إلى 8% متناقص.
الكتب الدورية المنظمة
ويأتي القرار استنادًا إلى ما ورد في الكتاب الدوري الصادر في 19 ديسمبر 2019 بشأن مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل، والكتاب الدوري الصادر في 13 يوليو 2021 بشأن مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل، فضلًا عن قرار رئيس مجلس الوزراء رقم 4151 لسنة 2022 المنظم لإدارة ومتابعة المبادرات التمويلية ذات العائد المنخفض.
التزام الجهات المعنية بتطبيق الأسعار الجديدة
وشدد مجلس الوزراء على ضرورة التزام جميع الجهات المعنية بتطبيق التعديلات الجديدة على أي تمويلات تصدر بعد تاريخ القرار، في إطار حرص الدولة على مراجعة مبادرات التمويل العقاري وضبط أوضاعها بما يتوافق مع المتغيرات الاقتصادية الحالية.
ارتفاع أصول شركات التمويل العقاري
من جانب آخر، ارتفعت قيمة أصول شركات التمويل العقاري في مصر لتصل إلى نحو 50.4 مليار جنيه خلال عام 2024، بنسبة نمو بلغت 56.9% مقارنة بعام 2023، وفقًا لتقرير الاستقرار المالي الصادر عن البنك المركزي المصري، الذي أكد استمرار قوة أداء القطاع مدعومًا بتوسع الشركات وزيادة رؤوس الأموال الموجهة للنشاط.
نمو قوي لقطاع التمويل العقاري خلال 2024
أوضح التقرير أن قطاع التمويل العقاري واصل تحقيق معدلات نمو مرتفعة خلال عام 2024، بفضل التوسع في أعمال الشركات العاملة وزيادة الاستثمارات الموجهة لهذا المجال الحيوي، الذي يعد أحد محركات النمو الاقتصادي في مصر.
زيادة عدد الشركات العاملة في السوق
أشار التقرير إلى أن عدد شركات التمويل العقاري العاملة ارتفع إلى 25 شركة خلال 2024 مقابل 20 شركة في العام السابق، ما يعكس توسع النشاط واستقطاب كيانات جديدة إلى السوق المصرية، في ظل الاهتمام المتزايد بالقطاع العقاري كمجال استثماري آمن ومستدام.
