المجتمعات العمرانية تطرح 196 فدان للتخصيص بإيرادات مستهدفة 4.2 مليار جنيه

بدأت هيئة المجتمعات العمرانية طرح أراضي جديدة تتضمن 6 قطع مخصصة للنشاط العمراني فى 6 مدن جديدة، خلال شهر فبراير الجاري، بمساحة إجمالية 196 فدان، بنظام التخصيص الفوري، وبإيرادات مستهدفة 4.2 مليار جنيه، بحسب البيانات التي اطلعت عليها نشرة «بلوم العقارية» التي تصدرها بوابة «بلوم»، إذ تعتمد المجتمعات العمرانية في بيع تلك الأراضي علي آلية التخصيص الفوري، والتي تبنتها منذ مارس لعام 2019.

وتتمثل القطعة الأولى ضمن طرح الأراضي من هيئة المجتمعات العمرانية في قطعة أرض بنشاط عمرانى مختلط مساحتها 507.1 ألف متر تعادل أكثر من 120 فدان فى مدينة أكتوبر الجديدة بسعر متر 4920 جنيه، بما يعنى أن قيمتها الإجمالية تدور حول 2.5 مليار جنيه.

وتقع قطعة الأرض على الطريق الأوسطى، ويتم سداد جدية حجز تمثل 5% من السعر بقيمة 125 مليون جنيه، ويتم تخصيص 50% من الأرض للأنشطة الاستثمارية متعددة الاستخدامات (تجاري – إداري – ترفيهي – سياحي – طبي)

وكشفت بيانات الأراضي التي تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية أن النسبة البنائية بحد أقصى 30% من مساحة الأرض، ومسموح للمباني حتى 3 أدوار، ويسمح بتطبيق نظرية الحجوم بشرط سداد العلاوات المقررة وفقا لقرار مجلس إدارة الهيئة بجلسته رقم 75 لسنه 2014، وأن يتم تخصيص 50% من مساحة الأرض للنشاط العمرانى المتكامل (عمارات أو فيلات أو كلاهما) بجانب خدمات للنشاط السكني.

وتضمنت الاشتراطات أن يكون الارتفاع (أرضي + دور علوي) للفيلات – والعمارات (أرضى +3 أدوار علوية) ويسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 25% من المساحة المبنية للدور الأرضى وتستغل كخدمات للمبنى.

وحول أسلوب السداد، يتم إستكمال نسبة السداد حتى 10% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (5% تم سدادها + 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص) بالإضافة إلى  (1% مصاريف إدارية  و0.5 % مجلس أمناء).

ويتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية ويتم سداد باقى ثمن الأرض على 12 قسط نصف سنوي متساوي بالجنيه ويستحق القسط الأول خلال عام من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص شريطة استصدار القرار الوزاري أو الترخيص أيهما أقرب) خلال فترة السماح على أن يتم سداد الفوائد المستحقة عن تلك الفترة.

وسيتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً للفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري وقت السداد، (بالإضافة إلى 1% طبقاً لتعليمات وزارة المالية و0.5 % مصاريف إدارية).

أما قطعة الأرض الثانية فى منطقة الحزام الأخضر في أكتوبر على مساحة 100.1 ألف متر بسعر 5675 جنيه للمتر بقيمة كلية 570 مليون جنيه، ومخصصة لنشاط عمراني متكامل.

وفي مدينة العلمين الجديدة يتضمن طرح الأراضي من هيئة المجتمعات العمرانية قطعة أرض مساحتها 48.9 ألف متر بسعر 5265 جنيه للمتر، بقيمة إجمالية 260 مليون جنيه، وبالمثل في مدينة ناصر الجديدة عرضت قطعة أرض عمراني مختلط مساحتها 46 ألف متر بسعر 2545 جنيه للمتر بإجمالى 120 مليون جنيه.

وفى برج العرب الجديدة عرضت الهيئة قطعة أرض مساحتها 95 ألف متر بسعر 6710 جنيه، بقيمة كلية 640 مليون جنيه، وتُطرح القطعة الأخيرة فى مدينة أخميم الجديدة بمساحة 29 ألف متر وبسعر 2940 جنيه للمتر، وبقيمة إجمالية تدور حول 85 مليون جنيه، وهي مخصصة لنشاط عمراني مختلط.

الرابط المختصر

نسخ الرابط

لمتابعتنا عبر تطبيق نبض اضغط هنا