الرقابة المالية تتلقى طلبات 24 شركة لإنشاء صناديق استثمار ومنصات عقارية
قالت سالي جورج، مدير عام صناديق الاستثمار بهيئة الرقابة المالية، إن الهيئة تلقت خلال الأشهر الثلاثة الماضية طلبات من 24 شركة لإنشاء صناديق استثمار ومنصات عقارية رقمية، في إطار جهود الهيئة لتعزيز الاستثمار العقاري وتوفير بيئة آمنة وشفافة للمستثمرين.
أهمية صناديق الاستثمار العقاري
وأوضحت جورج خلال مؤتمر TBL أن إطلاق صناديق الاستثمار العقاري يتيح للمستثمرين اختيار الفرص العقارية بأنفسهم، مع تفويض مدير استثمار متخصص ومرخص من الهيئة لإدارة الاستثمارات وتحقيق أعلى العوائد الممكنة، مؤكدة أن المستثمر لا يحتاج لامتلاك العقار بالكامل، بل يمكنه المشاركة بقيمة جزئية، مع إمكانية التحوط على مدار سنوات محددة.
وأضافت أن صناديق الاستثمار تفصل الحسابات لكل مشروع وتطبق نظام الإصدارات المتعددة (Multiple Tranches)، بحيث تستهدف كل فرصة عقارية مجموعة محددة من المستثمرين لضمان الشفافية وحماية الأموال المودعة.
أما منصات الملكية الجزئية الرقمية، فأوضحت جورج أنها تتيح توثيق ملكية المستثمرين بشكل مركزي عبر شركة مصر المقاصة، بما يضمن الحفاظ على الحقوق في حالات الوفاة أو أي طارئ آخر، وتعتمد على إجراءات تعريفية دقيقة، واختبارات معرفية، وبنية تحتية تكنولوجية لإثبات التعاملات إلكترونيًا، ما يمنح المعاملات حجية رسمية قوية.
وأشارت إلى أن المنصات توفر تسعيرًا لحظيًا وقيمًا دورية للاستثمارات، مع إمكانية الخروج واسترداد الأموال وفق المعايير المعتمدة، مؤكدًة أن جميع العمليات تتم تحت إشراف ورقابة مستمرة لضمان الالتزام بالقوانين وحماية المستثمرين.
وأكدت جورج أن هذه المبادرات تأتي ضمن استراتيجية الهيئة لتعزيز الاستثمار العقاري في مصر، مع التركيز على دعم التطوير التكنولوجي للمنصات الرقمية وتوفير فرص استثمارية تناسب مختلف شرائح المستثمرين، مشددة على أهمية مشاركة صغار المستثمرين في نجاح المشروعات العقارية وتوفير السيولة للمطورين.
وأوضحت أن الهيئة تعمل على تطبيق تعديلات تشريعية جديدة لتسهيل إطلاق صناديق الاستثمار العقاري وضمان تقييم المشروعات بدقة، بما يعزز الثقة في السوق ويخلق فرصًا آمنة للربح.
كما أشارت إلى أن المطورين العقاريين المشاركين في صناديق الاستثمار المرخصة يمكنهم عرض دراساتهم للسوق عبر المنصات، مع توفير جميع الإفصاحات اللازمة، لتعزيز قدرة المستثمر على اتخاذ قرارات مدروسة، مؤكدة أن دور الهيئة يتمثل في تطوير الأسواق، وحماية المتعاملين، وتوفير الإفصاحات اللازمة.
واختتمت بالتأكيد على أن منصة iInvest ستشهد تطويرات مستمرة تدريجيًا بما يتماشى مع التجربة العملية وقصص النجاح، بهدف تحسين خدمات المستثمرين وتعزيز الثقة في سوق الاستثمار العقاري.
