الإسكان تستهدف 2 مليار جنيه حصيلة طرح 8 قطع أراضٍ بالعاصمة الإدارية
طرحت وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية بيع 8 قطع أراضٍ بأنشطة مختلفة في العاصمة الإدارية الجديدة، بحصيلة تقارب 2 مليار جنيه، وفقًا لآلية التخصيص الفوري، بحسب ما كشفه مصدر في الهيئة في تصريحاته لنشرة «بلوم العقارية» التي تصدرها بوابة «بلوم».
وأشار المصدر إلى أن هيئة المجتمعات العمرانية وافقت على طرح مطاعم وكافتيريات على مساحة 7.436 مترًا مربعًا وبسعر 60.520 جنيهًا للمتر وبسعر كلي نحو 450 مليون جنيه في الحي السكني الثالث (R3).
ويلتزم المطور بسداد 10% من القيمة عند تقديم الطلب. وعن الاشتراطات البنائية، فمساحة المبنى التجاري (فود كورت) الإجمالية للمسطحات 21.303 مترًا مربعًا.
وتابع أن المبنى عبارة عن 2 بدروم + أرضي + دورين متكررين، وغير مسموح بإقامة أي منشآت خلاف المبنى المقام داخل قطعة الأرض.
وهناك البدروم السفلي جراج بمساحة 6,893 مترًا مربعًا، البدروم العلوي هايبر بمساحة 6.791 مترًا مربعًا، الدور الأرضي محلات تجارية بمساحة 2.743 مترًا مربعًا، والدور الأول به محلات تجارية بمساحة 2.640 مترًا مربعًا، والدور الثاني محلات تجارية بنفس المساحة.
أما في الدور السطح، فهناك خدمات بمساحة 133 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى مساحات خضراء ومفتوحة بمساحة 3.715 مترًا مربعًا.
وأوضحت البيانات أن المبنى منفذ وجاهز على الاستلام، ويلتزم المستثمر باستكمال نسبة السداد حتى 15% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (10% تم سدادها، ونسبة الـ 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص)، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء.
ويتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية، على أن يتم سداد باقي ثمن الأرض على 10 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه، يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.
كما يتضمن الطرح ناديًا رياضيًا على مساحة 59.420 مترًا مربعًا، وبسعر 10.005 جنيهات للمتر لتسجل قيمة إجمالية نحو 594.4 مليون جنيه، ويقع في منطقة الحي السكني الثالث (R3)، ويتم التنفيذ خلال 5 سنوات من تاريخ استصدار القرار الوزاري باعتماد المخطط.
وشملت قائمة الطروحات أيضًا 3 قطع بنشاط حضانة على مساحات 1.035 مترًا، 1.306 مترًا، و1.866 مترًا، بسعر إجمالي على التوالي 16.6 مليون، 21 مليون، و28.6 مليون جنيه، وجميعها في الحي السكني الخامس.
وعرضت هيئة المجتمعات العمرانية بيع قطعة بنشاط تجاري تمتد على مساحة 1.200 مترًا مربعًا وبسعر 28,070 جنيهًا للمتر وبسعر كلي نحو 33.6 مليون جنيه، في الحي السكني الخامس. والنسبة البنائية لا تزيد مساحة المباني عن 40% من مساحة قطعة الأرض.
ويلتزم المطور باستكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض بالجنيه (10% تم سدادها، ونسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص) على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.
ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه، يستحق الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.
وأوضحت البيانات أنه يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمتوسط معدل سعر الفائدة المعلن على الجنيه من البنك المركزي المصري عن مدة الثلاث أشهر السابقة لتاريخ استحقاق القسط، بالإضافة إلى 1% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
كما طرحت الهيئة قطعة أرض بنشاط تجاري على مساحة 2.784 مترًا مربعًا وبسعر 25.515 جنيهًا للمتر وبسعر كلي نحو 71 مليون جنيه، وأخيرًا قطعة على مساحة 3,100 مترًا مربعًا وبسعر 24.240 جنيهًا للمتر وبسعر كلي نحو 75.1 مليون جنيه.
