تروبيكال للتنمية تفاوض المصرية للمنتجعات على شراء 13 ألف متر في سهل حشيش
الصفقة تتضمن إنشاء مشروع سكني ساحلي و70 جنيه حدًا أقصى لسعر الدولار
تخطط شركة تروبيكال للتنمية والاستثمار، لإنشاء مشروع سياحي في منطقة سهل حشيش على البحر الأحمر، على مساحة إجمالية تقارب 13 ألف متر مربع، وفقًا لمصادر على صلة بالصفقة، في تصريحاتها لنشرة «بلوم العقارية» الصادرة عن بوابة «بلوم».
وأشارت المصادر إلى أن الشركة تتفاوض مع المصرية للمنتجعات السياحية، بصفتها المطور العام لمنطقة سهل حشيش، لشراء قطعة الأرض مقابل 1.1 مليون دولار، يتم سدادها على أربع سنوات متتالية.
وأضافت المصادر أن شروط الصفقة تتضمن اعتماد سعر الصرف المعلن من البنك المركزي عند سداد قيمة الأرض، مع وضع حد أقصى لسعر الدولار عند 70 جنيهًا، على أن تكون النسبة البنائية 30% من إجمالي المساحة، وتلتزم تروبيكال بسداد 5% من قيمة الأرض كوديعة صيانة.
وكشفت القوائم المالية المجمعة لشركة المصرية للمنتجعات السياحية عن تحولها من الخسائر إلى الربحية خلال عام 2024، إذ سجلت أرباحًا بلغت 351.06 مليون جنيه، مقارنة بخسائر قدرها 112.57 مليون جنيه في عام 2023.
كما ارتفعت إيرادات الشركة إلى 1.24 مليار جنيه خلال عام 2024، مقابل 469.32 مليون جنيه في العام السابق.
واستفادت الشركة من استمرار سياسة بيع الأراضي في سهل حشيش خلال عام 2024، حيث باعت أكثر من 301 ألف متر مربع مخصصة للنشاط الفندقي والإسكان السياحي.
كما واصلت المصرية للمنتجعات تحديث المخطط العام لمدينة سهل حشيش وإنشاء منطقة ترفيهية للسكان وفق اشتراطات هيئة التنمية السياحية، إلى جانب مد شبكة الغاز الطبيعي من خلال شركة طاقة غاز، وإنشاء محطة طاقة شمسية بقدرة 4.7 ميجاوات.
وفي يناير الماضي، نشرت «بلوم جيت» خبرًا عن بدء المصرية للمنتجعات السياحية إعادة تخطيط مشروع صواري في منطقة سهل حشيش، بعد تعثر التوصل إلى اتفاق نهائي مع شركة أوراسكوم للتنمية بخصوص الشراكة في المشروع.
يُذكر أن شركتي أوراسكوم للتنمية والمصرية للمنتجعات تحاولان منذ عدة سنوات تنفيذ مشروع سكني فاخر في سهل حشيش على مساحة تقارب 2.5 مليون متر مربع، تشمل مرحلته الأولى حوالي 1.1 مليون متر مربع.
كان من المخطط أن تضم هذه المرحلة ناديًا لليخوت ومارينا تستوعب أكثر من 330 يختًا، بالإضافة إلى فندقين من فئة الخمس نجوم، وآخر من فئة الأربع نجوم، تطل جميعها على المارينا مباشرة.
كما تشمل أكثر من ألف وحدة سكنية بين فلل وشقق فندقية، وممشى بطول 2 كيلومتر تقريبًا يضم معارض تسوق ومطاعم ومقاهي فاخرة.
تجدر الإشارة إلى أن شركة أوراسكوم للتنمية تأسست في إمارة رأس الخيمة بدولة الإمارات العربية المتحدة، في حين بلغت قيمة الأعمال التي نفذتها المصرية للمنتجعات في تهيئة وتنمية الأرض نحو 11 مليون جنيه.
ومؤخرًا، أعلنت المصرية للمنتجعات السياحية أنه في إطار نشاطها الرئيسي، تم اعتماد بيع 3 قطع أراضٍ بمنتجع سهل حشيش – الغردقة – محافظة البحر الأحمر، بمساحة إجمالية قدرها 98.42 ألف متر مربع، ضمن أراضي المرحلة الثانية، وسيتم إدراج هذه المبيعات ضمن القوائم المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2024.
