صرح أيمن سامي، مدير مكتب JLL في مصر، أن أسعار العقارات في مصر سواء البيع أو الإيجار شهدت ارتفاعًا ملحوظًا نتيجة عدة عوامل، أبرزها تعويم العملة في الربع الأول من العام الحالي مما أدى إلى زيادة التكاليف، وفقًا لـ العربية Business.
وأضاف: الطلب الكبير يعد من العوامل الأساسية لزيادة أسعار العقارات في مصر، إلى جانب توجه العديد من الأفراد نحو شراء العقارات كتحوط ضد انخفاض قيمة العملة.
وأشار مدير مكتب JLL، إلى أن القطاع السكني في مصر سجل مبيعات غير مسبوقة خلال الفترة الماضية.
وبالنسبة لتأثير ارتفاع أسعار الفائدة، أوضح أيمن سامي، أن ذلك يؤثر على أسعار العقارات، خاصة في ما يتعلق بمبيعات الوحدات قيد الإنشاء التي تعتمد على فترات سداد طويلة الأجل تأخذ في الاعتبار معدلات الفائدة.
وأضاف أن الأسعار قد ارتفعت بنسبة تتراوح بين 145-148% في الربع الثالث من العام مقارنة بارتفاع بنسبة 175-180% في الربع الثاني على أساس سنوي. كما أشار إلى أن الأسعار في ارتفاع مستمر، إلا أن أسعار الفائدة المرتفعة تؤثر على القرارات الاستثمارية والقطاعات الأخرى.
وأوضح تقرير JLL الأخير حول أداء سوق العقارات في القاهرة خلال الربع الثالث من عام 2024 أن التقدم الذي أحرزته مصر نحو استقرار الاقتصاد الكلي، مدعومًا بالاستثمارات الأجنبية المباشرة وقرض بقيمة 820 مليون دولار من صندوق النقد الدولي، يوفر فرص نمو كبيرة لسوق العقارات في القاهرة خلال الربع الأخير من العام.
ووفقًا للتقرير، شهدت أسعار الإيجارات للوحدات السكنية في القاهرة الجديدة قفزة بنسبة 124%، فيما ارتفعت أسعار البيع بنسبة 148%.
