مطورون يضخون 5 مليارات جنيه في توسعات المناطق الصناعية المصرية
تستعد شركات التطوير الصناعي في مصر لضخ استثمارات تُقدر بنحو 5 مليارات جنيه خلال عام 2026، لتنفيذ توسعات جديدة بالمناطق الصناعية، في ظل تنامي الطلب على الأراضي الصناعية المرفقة من المستثمرين المحليين والأجانب، خاصة من الهند وتركيا والصين.
بحسب رصد أجرته “الشرق بلومبرج”، تشمل التوسعات مشروعات جديدة تنفذها شركات “بولاريس باركس” و”سي بي سي مصر” و”مجموعة التنمية الصناعية IDG”، في غرب القاهرة ومدينة السادات والعاصمة الإدارية الجديدة، بهدف زيادة المعروض من الأراضي الصناعية الجاهزة وجذب المزيد من الاستثمارات.
بولاريس باركس ترصد مليار جنيه للتوسعات
قال المدير العام لشركة بولاريس باركس للتطوير الصناعي، باسل شعيرة، إن الشركة تستهدف الانتهاء من ترفيق 1.5 مليون متر مربع خلال العام الجاري، إلى جانب تطوير 2.5 مليون متر مربع إضافية من المقرر استكمالها بنهاية عام 2027.
أوضح أن أغلب المشروعات تتركز في غرب القاهرة ومدينة السادات، بالإضافة إلى مشروع جديد بالعاصمة الإدارية الجديدة يجري الإعداد لطرحه قبل نهاية العام.
أضاف شعيرة أن الشركة رصدت نحو مليار جنيه لأعمال الترفيق خلال 2026، رغم ارتفاع تكاليف تنفيذ المرافق بأكثر من 50% نتيجة زيادة أسعار مواد البناء والطاقة، مؤكدًا أن ذلك لم يؤثر على خطط التوسع.
أشار إلى أن الشركة تستهدف جذب استثمارات تتراوح بين 500 و800 مليون دولار، موضحًا أن كل مليون متر مربع من الأراضي المرفقة قادر على استقطاب استثمارات تقارب مليار دولار.
لفت إلى أن مشروعات الشركة في مدينتي السادس من أكتوبر والسادات بيعت بالكامل، فيما بلغت نسبة المبيعات في مشروع أكتوبر الجديدة نحو 50% من المساحة القابلة للبيع، بإجمالي مبيعات تراوح بين 5 و6 مليارات جنيه.
سي بي سي مصر تطور مجمعًا صناعيًا جديدًا
من جانبه، أعلن الرئيس التنفيذي لشركة “سي بي سي مصر” للتطوير الصناعي، المعتز بهاء الدين، اعتزام الشركة ضخ استثمارات بقيمة 2.2 مليار جنيه لإنشاء مجمع صناعي جديد بمدينة السادات على مساحة 1.12 مليون متر مربع.
أوضح أن الشركة تتفاوض مع عدد من البنوك المحلية، من بينها البنك الأهلي المصري، لتوفير تمويل يغطي نحو 50% من التكلفة الاستثمارية، على أن تنتهي أعمال التطوير خلال عام، ويبدأ تسليم الأراضي للمستثمرين في الربع الأخير من 2026.
يضم المشروع 110 قطع أراضٍ صناعية، و50 وحدة صناعية جاهزة، بالإضافة إلى منطقة خدمات متكاملة تشمل المرافق الإدارية والتجارية والخدمية.
توقع بهاء الدين أن يجذب المشروع استثمارات صناعية تتجاوز 20 مليار جنيه، في ظل الطلب المتزايد على الأراضي الصناعية.
طرح أراضٍ صناعية بنظام الإيجار
في سياق متصل، أعلن وزير الصناعة، خالد هاشم، اعتزام الوزارة طرح أراضٍ صناعية بنظام الإيجار لأول مرة خلال الأسابيع المقبلة، من خلال نظام الإيجار المنتهي بالتملك، أو الإيجار لمدة 7 سنوات مع إمكانية تملك الأرض لاحقًا، إلى جانب استمرار الطرح بنظام حق الانتفاع والبيع التقليدي.
أوضح الوزير أن الأراضي التي سيتم سحبها من المستثمرين غير الجادين ستُرفق ثم يعاد طرحها للمستثمرين بنظام الإيجار، دون سداد مقدم.
IDG تسرع تنفيذ مشروع أكتوبر الجديدة
قال الرئيس التنفيذي لمجموعة التنمية الصناعية “IDG”، شادي ويليام، إن المجموعة تسرع تنفيذ مشروع صناعي جديد بمدينة أكتوبر الجديدة باستثمارات مستهدفة تبلغ 1.6 مليار جنيه خلال 2026.
أضاف أن المشروع يُقام على مساحة 1.6 مليون متر مربع، بإجمالي استثمارات تصل إلى 4.8 مليار جنيه، ويتم تنفيذه على مراحل تمتد من ثلاث إلى أربع سنوات، ويضم نحو 100 قطعة صناعية.
طلب قوي من المستثمرين الأجانب
ووفقًا لبيانات الهيئة العامة للتنمية الصناعية، تضم مصر 17 منطقة صناعية بنظام المطور الصناعي، ينفذها 8 مطورين بإجمالي مساحة تبلغ 22.9 مليون متر مربع، في إطار تعزيز دور القطاع الخاص في دعم التصنيع المحلي.
من جانبه، أكد الرئيس التنفيذي لشركة “أوراسكوم للمناطق الصناعية”، عمرو البطريق، أن الشركة تستهدف جذب استثمارات صناعية جديدة بمليارات الجنيهات عبر التوسع في المناطق الصناعية الحالية وإطلاق مراحل تطوير جديدة.
أشار إلى وجود طلب متزايد على الأراضي الصناعية من مستثمرين محليين وأجانب، خاصة من الهند وتركيا والصين ودول الخليج وأوروبا، للاستفادة من المزايا التنافسية التي توفرها السوق المصرية.
رغم المؤشرات الإيجابية، أوضح البطريق أن القطاع لا يزال يواجه تحديات تتعلق بتوفير الطاقة والمرافق، وارتفاع تكاليف التمويل ومواد البناء، إلى جانب تأثيرات سلاسل الإمداد العالمية والمتغيرات الاقتصادية الدولية.
