مصر الجديدة تستثمر 4 مليارات جنيه في مشروع جادينا بشرق القاهرة
المشروع يضم مباني سكنية وإدارية ومول تجاري متكامل
بدأت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير في تنفيذ باكورة تطويرها العقاري في منطقة نيوهليوبوليس بشرق القاهرة، من خلال مشروع جادينا والتي تصل تكلفته الاستثمارية 4 مليارات جنيه.
وبحسب مصادر مطلعة فالشركة بدأت اعمال انشاء عدة مباني إدارية وسكنية على مساحة 25 فدان تمثل المرحلة الأولى لمشروع جادينا والذى تبلغ مساحته الاجمالية 300 فدان.
وأكدت أن المرحلة الأولي تضم 10 عمارات سكنية تضم حوالي 540 وحدة، كلوب هاوسو 3 مباني إدارية، ومبنى سكني تجاري بخلاف مول تجاري ضخم.
ولفتت إلى أن الشركة حققت مبيعات جيدة للغاية قبل نهاية العام الماضى من المشروع، وتنوي إطلاق مرحلة بيعية جديدة خلال الربع الأول من العام الجاري.
وكشفت القوائم المالية لشركة مصر الجديدة عن أول 9 أشهر من العام الماضى، تراجع أرباحها بنسبة 39%، بعدما حققت صافي ربح بلغ 1.06 مليار جنيه مقابل أرباح بقيمة 1.74 مليار خلال الفترة نفسها من 2024.
وقفزت إيرادات الشركة إلى 1.27 مليار جنيه، مقابل 896.1 مليون.
تراجع أرباح الشركة 39% خلال 9 أشهر
وعلق مجلس إدارة شركة مصر الجديدة بأن انخفاض صافي الربح خلال الفترة جاء نتيجة عدم استثمار السيولة المتاحة في أذون الخزانة كما هو الحال في الفترة المقارنة، نظرًا لتوجه الشركة نحو التوسع وزيادة محفظة الأراضي والتمويل الذاتي لمشروعاتها الحالية، بما يعزز قدرتها على تنفيذ مشروعاتها المستقبلية وتحقيق إيرادات أكبر على المدى الطويل.
وتلقت مصر الجديدة خلال العام الماضى نحو مليار جنيه من شركة مدينة مصر، مقابل دفعة حد أدنى مضمون للمشاركة في تطوير مشروع على مساحة 491 فدانًا، في إطار اتفاقية شراكة بين الطرفين.
جدير بالذكر أن سامح السيد العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، قد أعلن مؤخراً عن الانتهاء من إجراءات التعاقد مع تحالف شركتي الصافي وجيبال، بشأن المشاركة في تطوير قطعة أرض مملوكة للشركة في حي شرق مدينة المنصورة.
قطعة الأرض تبلغ مساحتها نحو 52 ألف متر مربع سكني تجاري إداري، وتم اختيار التحالف باعتباره الأعلى تقييماً من حيث الجدارة المالية والملاءة المالية والكفاءة الفنية، ووفقاً لما أسفرت عنه توصيات اللجان الفنية والمالية المختصة.
وأضاف أنه تقدر إجمالي إيرادات مشروع المشاركة بنحو 10 مليارات جنيه وتبلغ حصة شركة مصر الجديدة نسبة 31% من إجمالي الإيرادات بما يعادل إيرادات تقدر بنحو 3.157 مليار جنيه، وبقيمة حالية للحد الأدنى للمضمون 2.210 مليار جنيه مصري تسدد على مدار 6 سنوات.
كما تحصل الشركة على نسبة 5% من قيمة أعمال التشطيبات، فضلاً عن دفعة مقدمة بقيمة 65 مليون جنيه تُسدد على دفعتين.
يأتي المشروع ضمن خطة الشركة المستقبلية إلى تعزيز تواجدها الاستثماري خارج حدود القاهرة، ودعم استراتيجيتها للتوسع المدروس وتنمية محفظة أراضيها بما يحقق قيمة مضافة طويلة الأجل بما يحقق أقصى استفادة مالية ممكنة.
