بنيان تستعد لاستلام 15 ألف متر مباني إدارية في شرق القاهرة خلال عامين
الشركة تقيم دعوي ضد المالية للطعن على إلزامها بسداد 27.8 مليون جنيه
تستعد شركة بنيان للتجارة والاستثمار لاستلام نحو 15 ألف متر مباني إدارية فى شرق القاهرة بحلول عام 2027 وتسعى لترويجها وتأجيرها على مؤسسات وشركات محلية وأجنبية، وفق ما كشفه مستند حصلت عليه نشرة «بلوم العقارية» التي تصدرها بوابة «بلوم».
وتخطط شركة بنيان للتجارة والاستثمار للحصول على مبنى إداري اشترته فى السابق من شركة ريدكون بداخل مشروع جولدن جيت وذلك قبل نهاية العام الجاري.
وبحسب معلومات وبيانات صادرة عن بنيان، فإنها اشترت الأخيرة فى شهر نوفمبر من عام 2023 مبنى اداري مساحته 6888 متر مربع بداخل مشروع جولدن جيت القاهرة الجديدة مع سداد سعره بنظام الاقساط لمدة 7 سنوات.
كما تخطط بنيان لاستلام مبني إداري على مساحة 8178 متر ضمن مشروع بارك ستريت اديشن وذلك خلال عام 2027.
وفى سياق متصل، أقامت بنيان دعوي قضائية ضد وزارة المالية للاعتراض على الزامها بسداد نحو 27.8 ملوين جنيه كفروق ضريبة قيمة مضافة عن السنوات من 2018 وحتى نهاية 2021.
وأوضحت ان الدعوي صدر بها حكم فى يناير الماضى باعادتها لمكتب خبراء وزارة العدل، ومباشرتها من جانب خبير منتدب، وجاري انتظار ايداع التقرير.
%99.9 من أصول الشركة غير مسجلة فى الشهر العقاري
وتضمنت نشرة طرح بنيان في البورصة ان كافة أصولها العقارية غير مسجلة في الشهر العقاري بسبب الإجراءات المعقدة والمطولة للتسجيل باعتبارها مملوكة بنسبة 99.9% لشخص اعتباري أجنبي، ولكنها ستواصل مع الشهر العهقاري للحفاظ على حقوق المساهمين.
كما تقدمت الشركة بالتماس لمأمورية شعر عقاري مدينة نصر للموافقة على تسجيل بعض أصولها بالمنطقة وتحديداً بمنطقة امتداد رمسيس وشياخة المنطقة الصناعية.
وكشفت شركة بنيان للتنمية والتجارة عن سعر الاكتتاب في أسمها تمهيدًا لبدء تداولها في البورصة المصرية.
وذكرت الشركة في نشرة الطرح أن نطاق سعر الاكتتاب يتراوح بين 4.96 إلى 5.44 جنيها لكل سهم، فيما تبلغ القيمة العادلة للسهم 7.52 جنيهًا، فيما تبلغ قيمة اكتتاب تبلغ نحو 1.8 مليار جنيه تمثل ما بين 20% إلى 21.9% من إجمالي قيمة الشركة عند الطرح.
وأوضحت في بيان أن إجمالي عدد أسهم الطرح يبلغ بحد أقصى 362.9 مليون سهم، فيما يبلغ عدد أسهم الطرح الخاص بحد أقصى 344.8 مليون سهم
ويبلغ عدد أسهم الطرح العام بحد أقصى 18.1 مليون سهم سيتم حظر إجباري على 51% من حصة المساهمين الحاليين خلال أول سنتين متتاليتين من بداية الطرح و 6 أشهر أخرى كحظر اختياري على الأسهم المتبقية.
واوضحت أن الشركة أنشأت صندوق ضمان استقرار سعر السهم للطرح العام بنسبة 100% من أسهم الطرح لمدة 30 يوما في حال انخفاض سعر السهم عن سعر الطرح
صندوق ضمانة إضافية للطرح الخاص بنسبة 15% من إجمالي أسهم الطرح لمدة 30 يوميا وذلك في حال انخفاض سعر السهم عن سعر الطرح.
وذكرت الشركة أنها ستقوم بزيادة رأسمالها عن طريق اكتتاب مغلق لصالح المساهم البائع بواقع 250 مليون جنيه، تمثل بحد أقصى عدد 50.4 مليون سهم
نطاق الاكتتاب في الطرح الخاص يبلغ بحدة الأدنى 1 مليون جنيه للمستثمرين الأفراد، ذوي الملائمة و10 ملايين جنيه للمؤسسسات المالية بحد أقصى الأسهم المخصصة لشريحة الطرح الخاص.
وفيما يتعلق بالطرح العام يبلغ الحد الأدنى للاكتتاب في الطرح العام 100 سهم، والحد الأقصى 200 ألف سهم.
أعلنت عن أنه سيتم فتح باب الاكتتاب في الطرحين العام والخاص يوم 6 يوليو الجاري وسيتم غلق باب الاكتتاب الخاص يوم 10 يوليو الجاري
الاعلان عن نسبة التخصيص علي ذلك الإعلان عن السعر النهائي للطرح يوم 11 يوليو، وسيتم يوم 15 يوليو الجاري غلق الاكتتاب العام و الإعلان عن نتائج نسبة التخصيص
الشركة تتوقع حصيلة بقيمة 1.8 مليار جنيه على أن يتم توجيه 250 مليون جنيه لزيادة رأس المال، وقميتها تتراوح بين 8.2 – 9 مليار جنيه، بحسب شامل أبوالفضل رئيس مجلس الإدارة.
وتمتلك الشركة 10 أصول يتواجد غالبيتها في القاهرة بمساحة نحو 150 ألف متر مربع فيما تستهدف إضافة من 8 إلى 15 ألف متر مربع خلال الشهور القليلة المقبلة.
وتوقع أبوالفضل نمو الأرباح خلال الفترة المقبلة مع توقعات تراجع الفائدة إذ سجلت أرباح 2.6 مليار جنيه في مقابل 3 مليار في 2023.
وعقدت “بنيان” مؤتمر ترويجي أمس الإثنين، لاستعراض تفاصيل الطرح أمام عدد من المستثمرين وممثلي المؤسسات المالية
