كيف استفادت شركات العقارات المدرجة في البورصة من الاستثمار بأذون الخزانة؟

استفادت الشركات العقارية المدرجة في البورصة المصرية من الاستثمار في أذون الخزانة والودائع البنكية، ما ساهم في تعزيز ربحيتها وزيادة الإيرادات التمويلية، في ظل توافر السيولة لدى المطورين العقاريين وتوظيفها في أوعية بنكية ذات عائد مرتفع، وفقًا لرصد أجرته نشرة «بلوم العقارية» الصادرة عن بوابة «بلوم» للقوائم المالية لشركات وبالم هيلز، وإعمار مصر، وسوديك، وأوراسكوم للتنمية، ومصر الجديدة للإسكان.

تُعد أذون الخزانة من أدوات الدين التي تلجأ إليها وزارة المالية لجمع السيولة بشكل دوري لسد عجز الموازنة، الناتج عن تجاوز النفقات للإيرادات. وهي تُشبه الأوراق المالية، وتُعتبر من أدوات الاستثمار الآمنة ذات العائد الجيد بالعملة المحلية.

وكثّف البنك المركزي المصري خلال العام الماضي من عمليات طرح أذون الخزانة، حيث سجل الطرح الأخير في العام، والبالغ أجله 9 أشهر (273 يومًا)، نحو 55 مليار جنيه، بزيادة أكثر من 83% عن المستهدف البالغ 30 مليار جنيه، بعد أن تخطت طلبات الشراء حاجز 181.47 مليار جنيه، بعائد وصل إلى نحو 31.1%.

شركة بالم هيلز
حققت شركة بالم هيلز للتعمير فوائد دائنة وعوائد استثمارية بلغت 530.7 مليون جنيه بنهاية عام 2024، مقابل 255.2 مليون جنيه في 2023.

وأوضحت البيانات المالية توظيف السيولة في حسابات جارية بالعملة المحلية بقيمة 5.9 مليار جنيه، بالإضافة إلى ودائع بنكية بإجمالي 4.7 مليون جنيه.

وأظهرت القوائم المالية المجمعة للشركة ارتفاع الأرباح بنسبة 96.34%، حيث سجلت 3.4 مليار جنيه خلال 2024، مقابل 1.73 مليار جنيه في 2023. كما ارتفعت الإيرادات إلى 27.16 مليار جنيه، مقابل 17.46 مليار جنيه في العام السابق.

إعمار مصر
سجلت شركة إعمار مصر للتنمية إيرادات تمويلية بقيمة 9.6 مليار جنيه في 2024، مقابل 3.4 مليار جنيه في 2023، نتيجة استغلال السيولة في أوعية استثمارية متنوعة، منها 1.1 مليار جنيه من فوائد الودائع والحسابات الجارية مقابل 492 مليونًا في 2023.

كما حققت الشركة أرباح فروق عملة بلغت 8 مليارات جنيه في 2024، مقابل 1.9 مليار في 2023. وارتفعت أرباح الشركة بنسبة 126.15%، إذ سجلت صافي ربح بلغ 15.4 مليار جنيه، مقابل 6.81 مليار في 2023، فيما زادت الإيرادات إلى 19 مليار جنيه مقابل 15.095 مليار.

شركة سوديك
حققت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار سوديك، إيرادات تمويلية بلغت 663 مليون جنيه في 2024، مقارنة بـ406 ملايين في 2023. وبلغت الإيرادات من الحسابات الجارية والودائع قصيرة الأجل 334 مليون جنيه، مقابل 107 ملايين في العام السابق.

كما سجلت سوديك أرباح فروق عملة أجنبية بلغت 271 مليون جنيه في 2024، مقابل 94 مليونًا في 2023.
وبلغ صافي ربح الشركة 2.53 مليار جنيه خلال 2024، مقابل 1.37 مليار في 2023، رغم انخفاض الإيرادات إلى 9.75 مليار جنيه مقابل 10.32 مليار، وتراجع تكاليف النشاط إلى 4.342 مليار جنيه، مقارنة بـ6.76 مليار.

أوراسكوم للتنمية مصر
حققت أوراسكوم للتنمية مصر إيرادات بقيمة 1.1 مليار جنيه خلال 2024، مقابل 570 مليونًا في 2023، تضمنت فوائد وأذون خزانة بقيمة 823 مليون جنيه، مقارنة بـ304 ملايين، إلى جانب فوائد على أرصدة العملاء بلغت 327 مليونًا مقابل 266 مليونًا.

وارتفعت أرباح الشركة بنسبة 10.45% لتسجل 3.44 مليار جنيه خلال 2024، مقابل 3.11 مليار في 2023، وبلغت الإيرادات 21.79 مليار جنيه، مقارنة بـ15.32 مليار في 2023.

مصر الجديدة للإسكان
سجلت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير إيرادات وفوائد استثمارية بقيمة 2.4 مليار جنيه في 2024، مقابل 261 مليون جنيه في 2023. وحققت 1.5 مليار جنيه من الاستثمار في أذون الخزانة، و127 مليونًا من فوائد الأراضي، و306 ملايين من فوائد الودائع.

ورغم ذلك، انخفض صافي ربح الشركة بنسبة 67.21%، إذ بلغ 2.56 مليار جنيه خلال 2024، مقابل 7.8 مليار في 2023، كما تراجعت إيرادات النشاط إلى 1.05 مليار جنيه، مقارنة بـ15.62 مليار في العام السابق.

الرابط المختصر

نسخ الرابط

لمتابعتنا عبر تطبيق نبض اضغط هنا