بنمو 12%.. الإيرادات العقارية تدفع أرباح طلعت مصطفى إلى 5.06 مليار جنيه بالربع الثالث

حققت مجموعة طلعت مصطفى القابضة صافي أرباح بقيمة 5.06 مليار جنيه خلال الربع الثالث من عام 2026، مقابل 4.52 مليار جنيه خلال الفترة المقابلة من العام الماضي، بزيادة 12% على أساس سنوي.

ارتفعت الإيرادات المجمعة للمجموعة بنسبة 24.7% لتسجل 17.36 مليار جنيه خلال الربع الثالث، مقارنة بنحو 13.92 مليار جنيه في الفترة نفسها من 2025.

جاء نمو الإيرادات مدعوماً بارتفاع إيرادات قطاع التطوير العقاري بنسبة 31.5% لتصل إلى 11.67 مليار جنيه، مقابل 8.87 مليار جنيه، إلى جانب زيادة إيرادات قطاع الضيافة بنسبة 7.7% إلى 2.91 مليار جنيه، مقارنة بنحو 2.7 مليار جنيه.

سجلت مصادر الدخل المتكرر الأخرى إيرادات بقيمة 2.78 مليار جنيه، بنمو 18.4% على أساس سنوي، فيما ارتفع مجمل الربح بنسبة 12% إلى 4.76 مليار جنيه، مقابل 4.25 مليار جنيه خلال الربع الثالث من العام الماضي.

صعد الربح التشغيلي بنسبة 17.5% ليسجل 6.68 مليار جنيه، مقارنة بنحو 5.68 مليار جنيه، بينما بلغ هامش الربح التشغيلي 38.5%، مقابل 40.8% خلال الفترة المقابلة.

71 مليار جنيه مبيعات متعاقد عليها خلال الربع الثالث

ارتفعت قيمة المبيعات المتعاقد عليها لمجموعة طلعت مصطفى بنسبة 54.6% خلال الربع الثالث لتصل إلى 71 مليار جنيه، مدفوعة باستمرار الطلب على مشروعات ساوث ميد ونور وذا سباين، إلى جانب باقي مشروعات محفظة التطوير العقاري.

15 مليار جنيه صافي أرباح خلال 9 أشهر

على مستوى الأشهر التسعة الأولى من 2026، سجل صافي أرباح المجموعة 15.01 مليار جنيه، بزيادة 18.6% على أساس سنوي، مقارنة بنحو 12.63 مليار جنيه خلال الفترة نفسها من العام الماضي.

ارتفعت الإيرادات المجمعة بنسبة 24.1% لتبلغ 47.55 مليار جنيه، مقابل 38.32 مليار جنيه خلال الأشهر التسعة الأولى من 2025.

بلغت المبيعات المتعاقد عليها 290.1 مليار جنيه خلال الفترة، بنمو 13% على أساس سنوي، بعد استبعاد صفقة أرض البنك الأهلي المرتبطة بمشروع ذا سباين، والبالغة قيمتها 67.1 مليار جنيه، والمسجلة خلال الربع الثالث من 2025.

استحوذ مشروع ساوث ميد على النصيب الأكبر من المبيعات المتعاقد عليها بقيمة 130.7 مليار جنيه، بزيادة 7% على أساس سنوي، فيما سجل مشروع نور مبيعات بقيمة 30.5 مليار جنيه، بنمو 39%. كما بلغت مبيعات مشروع ذا سباين 34.3 مليار جنيه منذ إطلاقه في أبريل 2026.

على المستوى الإقليمي، سجل مشروع بنان في السعودية مبيعات متعاقداً عليها بقيمة 13.1 مليار جنيه، فيما حقق مشروعا جود ويامال في سلطنة عمان مبيعات مجمعة بنحو 3.7 مليار جنيه خلال الأشهر التسعة الأولى.

التطوير العقاري يقود نمو الإيرادات

ارتفعت إيرادات قطاع التطوير العقاري بنسبة 33.2% خلال الأشهر التسعة الأولى لتصل إلى 28.64 مليار جنيه، مقابل 21.5 مليار جنيه خلال الفترة المقابلة، ليسهم القطاع بنحو 77% من إجمالي نمو إيرادات المجموعة، مدعوماً بتسارع أعمال الإنشاءات وتسليم الوحدات.

ساهمت أعمال الإنشاءات بمشروع بنان في السعودية في دعم الإيرادات، بعدما سجل المشروع نحو 282 مليون دولار خلال الفترة، وفقاً لطريقة نسبة الإنجاز. كما بدأ مشروع نور تسليم وحداته خلال الربع الثالث، مع تسليم 200 وحدة.

في المقابل، ارتفعت إيرادات قطاع الضيافة بنسبة 5.6% لتصل إلى 10.42 مليار جنيه، فيما زادت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك لمحفظة الضيافة بنسبة 12% إلى 5.39 مليار جنيه، مع ارتفاع هامش الربح إلى 52%.

جاء تحسن أداء قطاع الضيافة مدعوماً بزيادة متوسط سعر الغرفة اليومي بنسبة 15% على أساس سنوي، ليصل إلى 12,450 جنيهاً، إلى جانب تسجيل معدل إشغال بلغ 59.2%.

كما نمت إيرادات مصادر الدخل المتكرر الأخرى بنسبة 22.3% لتصل إلى 8.49 مليار جنيه، مدفوعة بشكل رئيسي بأداء الخدمات المجتمعية المتكاملة، فضلاً عن نمو أنشطة التأجير والإدارة وتشغيل الأندية الرياضية.

بلغ إجمالي الإيرادات المتكررة، التي تضم إيرادات قطاع الضيافة ومصادر الدخل المتكرر الأخرى، نحو 18.9 مليار جنيه خلال الأشهر التسعة الأولى، بزيادة 12% على أساس سنوي، بما يمثل 40% من إجمالي إيرادات المجموعة ويسهم بنحو 50% من أرباحها.

ارتفاع الأرباح التشغيلية إلى 19.6 مليار جنيه

ارتفع مجمل الربح بنسبة 17.1% خلال الأشهر التسعة الأولى ليصل إلى 14.5 مليار جنيه، مقابل 12.39 مليار جنيه، فيما بلغ هامش مجمل الربح 30.5% مقارنة بنحو 32.3% خلال الفترة المقابلة، متأثراً بزيادة مساهمة إيرادات مشروع بنان المسجلة خلال المراحل الأولى من دورة تطويره.

صعد الربح التشغيلي بنسبة 24.7% ليسجل 19.61 مليار جنيه، مقابل 15.73 مليار جنيه، مع استقرار هامش الربح التشغيلي عند 41.2% مقارنة بنحو 41.1% خلال الفترة نفسها من العام الماضي.

عزت مجموعة طلعت مصطفى نمو الأرباح التشغيلية إلى تحسن الأداء وزيادة الإيرادات الأخرى إلى 6.8 مليار جنيه، مقابل 2.5 مليار جنيه خلال الأشهر التسعة الأولى من 2025، بما يشمل المساهمات الناتجة عن الرسوم المرتبطة بمشروعات نموذج التطوير منخفض الأصول، وعلى رأسها مشروع ساوث ميد.

بلغ هامش صافي الربح 31.6% خلال الفترة، مقابل 33% في الأشهر التسعة الأولى من العام الماضي، وأرجعت المجموعة نمو صافي الأرباح إلى تحسن الربحية التشغيلية وارتفاع الإيرادات الأخرى، بما حد جزئياً من أثر زيادة تكاليف التمويل.

السيولة ترتفع إلى 80 مليار جنيه

ارتفع رصيد المبيعات غير المثبتة بنسبة 11% على أساس سنوي ليصل إلى 491.2 مليار جنيه بنهاية سبتمبر 2026، مقابل 443.4 مليار جنيه في التاريخ نفسه من العام الماضي.

بلغ رصيد النقدية وما في حكمها 80 مليار جنيه بنهاية سبتمبر، بزيادة 8% مقارنة بنهاية 2025، منها 571.4 مليون دولار بالعملات الأجنبية. في المقابل، سجل إجمالي الدين، شاملاً القروض والتسهيلات الائتمانية، 17.3 مليار جنيه، لتصل صافي السيولة النقدية لدى المجموعة إلى 62.7 مليار جنيه.

تسليم 2724 وحدة خلال 9 أشهر

سلمت المجموعة 2724 وحدة خلال الأشهر التسعة الأولى من 2026، بزيادة 70% مقارنة بنحو 1600 وحدة خلال الفترة المقابلة من العام الماضي، منها 1265 وحدة خلال الربع الثالث، مقابل 946 وحدة في الربع الثالث من 2025.

سجلت مشروعات ساوث ميد وشرم باي وذا سباين مبيعات دولية لنحو 1049 مشترياً أجنبياً، تجاوزت قيمتها 31.2 مليار جنيه، بما يعكس الطلب الخارجي على المشروعات العقارية التي تطورها المجموعة في مصر.

توسيع محفظة الأراضي بنحو 37 مليون متر مربع

أعلنت المجموعة توسع محفظة مشروعاتها في السوق المصرية من خلال أربعة مشروعات استراتيجية، عقب توقيع اتفاقيات إطارية مع الحكومة المصرية خلال أكتوبر 2026، بما رفع محفظة الأراضي بنسبة 29%، بما يعادل نحو 37 مليون متر مربع، مع استثمارات مخططة تقدر بنحو 11 تريليون جنيه.

تتضمن المشروعات امتداداً لمشروع مدينتي، وإقامة مجتمع عمراني متكامل في الإسكندرية، إلى جانب مشروع صناعي وعقاري ولوجستي وسياحي بجوار ميناء أبو قير الجديد، فضلاً عن تطوير وجهة متكاملة في الساحل الشمالي.

تعتزم المجموعة تنفيذ المشروعات وفق نموذج التطوير منخفض الأصول، بما يتيح التوسع في محفظة المشروعات المستقبلية وتعزيز الأنشطة المدرة للدخل المتكرر، مع الحد من الاحتياجات الاستثمارية الرأسمالية.