انتعاش سوق العقارات في دبي.. وأرباح إعمار تقفز 241% إلى 610 ملايين دولار بالربع الأول
كتب: محمدعوض
أعلنت شركة إعمار العقارية، ارتفاع أرباحها خلال الربع الأول من عام 2022 بنسبة 241% إلى 2.239 مليار درهم «610 ملايين دولار»، قياسا على 656.9 مليون درهم «179 مليون دولار» في الربع المماثل من العام السابق.
وقالت الشركة في بيان على سوق دبي المالي، إن ارتفاع الأرباح جاء مدعوما بنمو الإيرادات خلال الفترة بنسبة 12% إلى 6.635 مليار درهم «1.8 مليار دولار».
وزادت المبيعات العقارية للشركة بنسبة 16% في الربع الأول من العام لتسجل 6.858 مليار درهم «1.867 مليار دولار».
وأشارت الشركة إلى تحقيق أرباح من الحصة من نتائج الشركات الزميلة والائتلافات المشتركة بمقدار 38.4 مليون درهم مقارنة بتسجيل خسائر قدرها 100.7 مليون درهم خلال عام 2021.
وسجلت مراكز التسوق نموا في الإيرادات بنسبة 36% قياسا على الربع الأول من 2021، فيما زادت إيرادات عقارات الضيافة بمقدار الضعفين جراء الانتعاش القوي في قطاع السياحة.
وبلغت مبيعات إعمار المتراكمة من المشاريع قيد الإنجاز نحو 45.24 مليار درهم «12.3 مليار دولار».
وقال محمد العبار ، مؤسس شركة إعمار العقارية: لقد قمنا بزيادة حصتنا في الأسواق الرئيسية في مصر والهند، مستغلين الزيادة القوية في الطلب في هذه الاقتصادات.
أضاف: “للمضي قدمًا، ستواصل إعمار أيضًا الاستفادة من ديناميكيات العرض والطلب في مراكز التسوق والضيافة، والتي سجلت أداءً قويًا في الربع الأول من هذا العام.”.
في مارس، قالت إعمار العقارية إنها تخطط لزيادة حصتها في إعمار للتطوير “بنسبة تصل إلى 3 في المائة”.
وذكرت إعمار: “هذا الأداء دليل على التعافي الشامل للأنشطة الاقتصادية في دبي بقيادة تجارية لسوق العقارات”.
ارتفاع أسعار العقارات الفاخرة
ارتفعت أسعار العقارات الفاخرة في دبي بنسبة 60٪ تقريبًا في الاثني عشر شهرًا الماضية.
قفزت أرباح إعمار العام 2021 بنسبة 80٪ وسط مبيعات قياسية، وذلك حيث حقق سوق العقارات في دبي انتعاشًا قويًا من بعد التباطؤ الذي نجم عن الوباء مع تحسن الاقتصاد الإماراتي ، بمساعدة الإجراءات المالية والنقدية.
وسجل السوق 25972 صفقة عقارية في الربع الأول من هذا العام ، وهو أعلى عدد من الصفقات الفصلية منذ 2010 ، بحسب مؤشر أسعار المبيعات الرسمي للإمارة الصادر عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي بالشراكة مع بروبرتي فايندر.
قال المختص نايت فرانك، إن أسعار العقارات السكنية في دبي نمت بنسبة 10.6 في المائة العام الماضي و 2.6 في المائة أخرى خلال الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2022.
تترك الزيادة الأخيرة القيم أعلى بنسبة تزيد عن 11 في المائة عما كانت عليه في نفس الفترة من عام 2021، وهو ما يمثل أعلى معدل نمو سنوي منذ يناير 2015.
كما سجلت إعمار ارتفاعًا في العمليات العقارية الدولية، حيث ارتفعت المبيعات بنسبة 22 في المائة سنويًا لتصل إلى 1.47 مليار درهم في الربع الأول.
كما سجلت مراكز التسوق وذراع البيع بالتجزئة التابعة لشركة إعمار أرباحًا أعلى خلال الربع الأول، حيث ارتفع صافي ربح إعمار مولز بنسبة 136 في المائة إلى 636 مليون درهم مع نمو الإيرادات بنسبة 36 في المائة إلى 1.2 مليار درهم.
سجلت أعمال الضيافة والترفيه والتأجير التجاري لشركة إعمار نموًا سنويًا بنسبة 120 في المائة في الإيرادات لتصل إلى 843 مليون درهم إماراتي ، حيث بلغ متوسط الإشغال في الفنادق المُدارة 80 في المائة خلال الفترة.
